事業紹介

OUR BUSINESS

土地買取再販事業

はじめトラストの土地買取再販事業は、東京都内23区を中心とした都市部において、土地を直接仕入れ、最適な活用計画を立案したうえで付加価値を高めて再販する事業です。単なる「土地の買取」ではなく、その土地が持つ可能性を見極め、最も価値が高まる形で次の担い手へ引き継ぐことを目的としています。土地の売却において、所有者様が抱えるお悩みはさまざまです。「古家付きで売れるのか分からない」「形が悪く使いづらい」「接道条件が不安」「相続したが活用予定がない」「仲介だと時間がかかりそう」——こうした背景に対し、はじめトラストでは現況のままでの直接買取を基本とし、煩雑な手続きや将来リスクを極力排除した取引を実現しています。当社の強みは、鉄骨造・RC造を中心とした収益不動産の企画・開発ノウハウを有している点にあります。用途地域、建築規制、容積・斜線制限、周辺賃貸需要までを総合的に分析し、「建てられるか」ではなく「収益として成立するか」という視点で土地を評価します。そのため、一般的な相場感だけに左右されない、事業性を加味した実践的な査定が可能です。また、スピード感のある意思決定と柔軟な条件調整により、仲介会社様・地主様双方にとってストレスの少ない取引を心がけています。測量や解体、境界確定が未了の土地でもご相談可能で、契約から決済までをスムーズに進める体制を整えています。秘密厳守はもちろん、相続・資産整理・事業整理といったデリケートな事情にも丁寧に対応します。「売るかどうか決めていない」「いくらになるのかだけ知りたい」といった段階でも問題ありません。無料査定を通じて、土地の現在価値と将来の選択肢を明確にすることが、最初の一歩です。土地を“負担”から“価値ある資産”へと変える——それが、はじめトラストの土地買取再販事業です。
共有持分買取事業

はじめトラストの共有持分買取事業は、相続や離婚、家族間トラブル、権利関係の複雑化などにより「自由に使えない」「売りたくても売れない」といった悩みを抱える不動産の共有持分を専門に取り扱う事業です。共有不動産は、他の共有者の同意がなければ売却や活用が進まず、結果として固定資産税や管理負担だけが長年続いてしまうケースも少なくありません。「話し合いができない」「連絡が取れない」「関係が悪化している」「将来の相続トラブルが不安」こうした状況において、共有持分のみを現金化できる選択肢があることを知らず、問題を一人で抱え込んでいる方は非常に多いのが現実です。はじめトラストでは、そのような所有者様の立場に寄り添い、共有持分のみの直接買取を行っています。共有持分は一般市場での流通性が低く、「値段がつかない」「買い手がいない」と言われがちですが、当社では不動産としての将来性、立地特性、権利関係の整理可能性などを多角的に検証したうえで、現実的かつ納得感のある査定価格をご提示します。査定は無料で、現況のまま、リフォームや測量、権利調整を行う必要はありません。また、取引に際しては弁護士・司法書士などの専門家と連携し、法的リスクやトラブルを最小限に抑えたスキームを構築しています。他の共有者に知られずに進めたい、急ぎで現金化したい、将来の紛争を避けたいといったご要望にも、秘密厳守で柔軟に対応可能です。「いつか解決しなければ」と思いながら放置している共有持分は、時間が経つほど状況が悪化することもあります。今の状態を把握するための査定だけのご相談でも構いません。共有不動産の悩みを“問題”で終わらせず、“選択肢”に変える――それが、はじめトラストの共有持分買取事業です。
区分・戸建て買取再販事業

区分マンションおよび戸建て住宅の買取再販事業では、築年数や立地、建物状態を問わず、再生可能な不動産を積極的に仕入れ、リノベーションを通じて新たな価値を創出しています。単なる内装の刷新ではなく、ターゲットとなる居住者や購入者のライフスタイルを想定し、「住みやすさ」「使いやすさ」「デザイン性」を兼ね備えた物件へと再生することを重視しています。特に都内の区分マンション再販では、賃貸需要・売買需要の双方を見据えた設計を行い、投資用・実需用のどちらにも対応可能な商品企画を行っています。戸建て再販においても、動線や収納計画、設備仕様まで細部にこだわり、購入後の満足度を高める工夫を徹底しています。また、売主様に対しては現況のままでの買取にも対応し、煩雑な手続きやリフォーム負担をかけることなく、スムーズな売却を実現します。市場ニーズを的確に捉え、不動産に新たな命を吹き込む――それが、はじめトラストの区分・戸建て買取再販事業です。
不動産売買仲介事業

不動産売買仲介事業では、売主様・買主様双方の立場を深く理解し、最適な取引を実現することを使命としています。土地、区分マンション、戸建て、収益不動産まで幅広い物件種別に対応し、豊富な実務経験と市場分析力を活かした提案を行っています。売主様に対しては、物件の特性や市場動向を踏まえた適正な価格設定と販売戦略を立案し、早期かつ納得感のある売却をサポートします。一方、買主様に対しては、単なる物件紹介にとどまらず、資金計画や将来的な資産価値まで見据えたアドバイスを提供します。当社自身が買取再販事業を行っているからこそ、机上の理論ではない「実務に基づいた視点」での仲介が可能です。取引の透明性と誠実な対応を徹底し、長期的に信頼されるパートナーであり続けることを目指しています。不動産取引を安心と成功へ導く、それがはじめトラストの不動産売買仲介事業です。

OUR STRENGTHS

未来を見据えた不動産戦略に、
革新性と実行力を兼ね備えた3つの強みで、
最適な一手をご提案します。

提案力

最適解を導く「提案力」

はじめトラストの強みは、仲介と買取再販の両方を実務として行っているからこそ可能な、中立かつ現実的な提案力です。「仲介で高く売るべきか」「買取で早く確実に売るべきか」——どちらか一方に偏ることなく、所有者様のご事情・時間軸・リスク許容度を踏まえた最適な出口をご提案します。売却ありきの提案ではなく、売らないという判断も含めて選択肢を提示することで、納得感のある意思決定をサポートします。
対応力

難易度の高い案件
にも応える「対応力」

共有持分、相続未整理、古家付き、境界未確定など、不動産には一筋縄ではいかないケースが数多く存在します。はじめトラストでは、他社で断られやすい案件でもまずは丁寧にお話を伺い、現況のままで取引できる可能性を検討します。士業・専門家とも連携し、法的・実務的なリスクを整理しながら進めるため、所有者様に過度な負担をかけません。「相談先が分からない不動産」こそ、当社の対応力が活きる分野です。
査定力

実務に基づく「査定力」

当社の査定は、机上の相場比較だけで終わりません。自社で買取再販・開発事業を行っているからこそ、実際に成立する価格・時間・条件を前提にした、現実的な査定が可能です。高く見せるための数字ではなく、「最終的に売却が成功する価格」を提示することで、後から条件が変わるリスクを抑えます。「いくらになるのか知りたいだけ」という段階でも歓迎し、無料査定を通じて所有者様の判断材料を明確にします。

OUR PROCESS

無料査定・ご相談

まずは、お電話または査定フォームよりお気軽にご相談ください。「売るかどうか決めていない」「共有持分だけでも売れるのか知りたい」など、どのような段階でも問題ありません。物件の概要やご事情を簡単にお伺いし、現況のままでの査定を行います。査定は無料・秘密厳守で、無理な営業は一切行いません。
ヒアリング・ご提案

査定結果をもとに、所有者様のご希望やご事情を丁寧にヒアリングします。「早く売りたい」「できるだけ高く売りたい」「他の共有者に知られずに進めたい」など、優先順位は人それぞれです。はじめトラストでは、仲介・買取の両方を含めた最適な選択肢をご提案し、メリット・デメリットを分かりやすくご説明します。
条件調整・売却方法の確定

ご提案内容にご納得いただけましたら、売却方法・価格・スケジュールなどの条件を具体的に調整します。引渡し時期の調整、現況渡し、早期決済など、所有者様の事情に合わせた柔軟な対応が可能です。ご不明点や不安が残らないよう、一つひとつ確認しながら進行します。
契約手続き

条件が整いましたら、売買契約を締結します。契約内容については専門用語を極力使わず、分かりやすく丁寧にご説明します。共有持分や相続案件など、法的な確認が必要な場合でも、司法書士などの専門家と連携し、安全かつ確実な取引をサポートします。
決済・お引渡し完了

契約後、決済・お引渡しをもって取引完了となります。代金の受領まで責任をもってサポートし、取引終了後のご相談にも対応可能です。「相談してよかった」と思っていただける関係を大切にし、一度きりではなく、長く信頼されるパートナーであり続けます。